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银行贷款批了没放款能退房吗?

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发表于 昨天 00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  银行贷款批了没放款能退房吗?

  可以分几种情况:

  1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;

  2、如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;

  3、如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。

  4、综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

  银行贷款批了为什么不放款?

  银行贷款批了,接下来就会进入到放款的阶段,并不是审核通过以后,立马放款的。银行放款的速度一般来说是固定的,比如说银行网贷产品,最快当天就可以放款,而房贷的话,一般需要一周至两周的时间完成放款。用户可以在贷款通过以后,咨询具体的放款时间。

  而且成功完成放款,银行一般会发短信通知用户,用户可以检查是否收到了放款短信
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